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2014年04月07日

4月14日 火星が地球に急接近 天候次第では肉眼で確認も

1週間後の4月14日。
火星が地球に急接近するそうです。

夜空を見上げて妙に赤い星があったら、それは火星なのだそう。
過去の大接近と比べると、今回はそこまで近くないそうですが、
明るさはマイナス1.4等級なので、
天気さえ良ければ誰でも肉眼で観察を楽しめるとのことです。

kasei.png


4月14日午後11時の夜空を天文シミュレーターの
「ステラナビゲーター」で作成してみると、
南の方角に火星が月と並んで見えるのだそう。

月の近くにある赤い星が火星なので、とても探しやすいそうですよ^^
左下に見える星は「スピカ」というおとめ座の星です。


4月9日には火星は衝(しょう)になるといわれています。
地球の外側を回る惑星が太陽のちょうど反対側にくる状態のことで、
このころは一晩中火星を観察することができるそうですよ^^
kasei2.png


地球は太陽の周りを365日かけて回っていますが、
火星は687日かけて回っているそうです。
このことから、地球と火星の接近が約2年2か月ごとに起きるんですね。

ただ火星の軌道は楕円形をしているので、
接近するごとに最接近距離が違ってきているそう。

今回の最接近の距離は9239万キロメートルだそうで、
2003年には5576万キロメートルまで近づく大接近でした。

次回、火星が地球に近づくのは2016年5月31日、
その次は2018年7月31日です。

2年毎に観察できる日が限られているので、4月14日
夜空を見上げてみてください^^

きっと火星を見つけられるはずですよ^^


posted by ななこの雑学 at 23:25| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月15日

住宅ローン(借り換え)審査に通らない理由

住宅ローン審査に通らない理由


am500_in052.jpg


これからマイホームを建てようと思っている方や
今現在の家を建て替えようとお考えの方、
中古物件を手に入れようとお考えの方などなど、
マイホームへの夢は果てしないものです。

高い賃貸料を払い続けるよりは、やはり自分名義の
マイホームに住みたいものです。

ですが、マイホームを取得するには大金が必要ですね。
一括で払えるくらいの貯蓄がある方は別として、
たいていの方は住宅ローンを組むことになるでしょう。

ですが、この住宅ローン、簡単に借入出来るわけではありません。
色々な審査が待っています。


今回は住宅ローン借り換えの手続きに必要な書類を記載します。

【借り換え書類】
ローン申込書(銀行分)
ローン申込書(保証会社分)
団体信用保険生命保険申込書
個人情報同意書
重要事項説明の受領書
運転免許証(裏表の写し)
健康保険証(写し)
印鑑証明書
住民票謄本
所得証明書(直近2年分)(公的機関で取得したもの)
源泉徴収票(直近2年分)(手書きの場合は社印が必要)
返済予定表
返済用通帳(1年分の返済履歴が必要)

【担保に関する書類】
土地・建物登記簿謄本
前面道路登記簿謄本
土地の公図
地籍測量図
建物図面
間取り図
火災保険証券(写し)
不動産売買契約書
建築工事請負契約書
建築確認通知書
重要事項説明書
物件の写真

【認可後徴求書類】
(借入銀行により書類の変更あり)
金銭消費賃貸契約書
抵当権設定契約書
登記原因証明情報
登記委任状
質権設定承認請求書
火災保険証券(原本)
登記済権利証(土地・建物)
出資加入申込書
繰上返済依頼書


上記の書類が必要となります。

以降、住宅ローン借り換えの場合で話を進めます。
新築や建て替えの住宅ローン借入の場合は、
たいてい、住宅メーカーが代行して書類をまとめてくれるので
自分が揃える書類は限られています。

住宅ローンの中途で借り換えをする場合は、
自分が書類集めに動かなくてはいけません。

たいていの方は土地・建物登記簿謄本などと一緒に
建物図面などの書類をまとめて保管していると考えられます。

自分で集める書類としては、
印鑑証明、健康保険証の写し、住民票謄本、所得証明書、
源泉徴収票、返済予定表、返済用通帳(1年分の返済履歴写し)
不動産売買契約書等です。

必要な書類は借り換えを実施する銀行で指示してもらえます。


さて、ここで全部書類がそろい、いよいよ借り換えの申し込み
というところですね。
借り換えの審査は二段階になっていて、初めに仮審査が実施されます。
この仮審査をパスしたら、本審査に進みます。

ここで重要になってくるのが、源泉徴収票と、健康状態、
そして家の現在の価値などですが、もっとも重要な部分、
銀行が目を付ける部分は住宅ローン過去1年分の返済履歴です。

この方は確実に返済しているか、返済能力があるかなどは
この履歴で判断されるようです。

住宅ローンの返済通帳が、電気代やガス代などの公共料金引き落としと
同じ通帳になってはいませんか?

もしも同じ通帳になっていた場合は通帳を分けることを
オススメします。

住宅ローン返済専用の通帳と公共料金などの引き落とし通帳は
区別しておくべきです。

住宅ローン返済日までに、口座へ返済分の入金をしていても
別の引き落としが先になり、返済分が返済できない場合があるからです。

友人がまさに、その状態で、ちゃんと返済分を口座に入れてたのに
「引き落としができません」と銀行から電話がかかってきていたそうです。

これを数回繰り返していると、返済が滞る要注意人物のレッテルを
はられてしまうのです。

そして次に住宅ローンの借り換えを実施する際、仮審査でも
審査が通らない状態になってしまうのです。


また、税金や年金保険料、携帯電話料金などの滞納なども審査が
通らない理由になります。

さらに、キャッシング枠がついているクレジットカードを
たくさん持っている方なども審査から落とされる場合があります。

なぜなら、クレジットカードのキャッシングはATMで簡単に
お金を借りれる事から、キャッシングしていなくても、
金融機関によっては、この枠が既に借りているものと
みなされてしまうことがあるのです。

住宅ローンを新たに組もうとお考えの方は、
使っていないクレジットカードは解約しましょう。
使っているクレジットカードでもキャッシング枠が
不必要であれば、キャッシング枠を外しましょう。
キャッシング枠の外し方は、クレジットカードの裏に
記載されている番号に電話をして、キャッシング枠を
外したい旨を伝えるだけでOKです。

そして最も重要な点は健康面です。
重病にかかっている方は住宅ローンの審査には通りません。

住宅ローンの審査に通るためには、健康で、返済する能力があり、
税金や公共料金などの滞納がなく、クレジットカードの
キャッシング枠が少ないこと。

これらが重要です。

これから家を買いたいと思っている方や、建て替えをしたいと
お考えの方で、住宅ローンを組もうと考えている方は、
まずはお金の面をきちんとしておくことが重要事項ですが、
健康維持についても気をつけるようにしてくださいね。



posted by ななこの雑学 at 22:10| 保険・ローン・カード | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

カード会社の永久不滅ポイント

カード会社の永久不滅ポイント



永久不滅ポイントは、期限がないので、ポイントの交換忘れも
気にしなくていいので、とても便利なサービスですね。

カード会社が発行する永久不滅ポイントは、ポイントに有効期限が
ないので、ポイントが無駄になることもありません。

ショッピング1,000円ごとに1ポイント貯まる永久不滅ポイントは、
交換カタログより好きなアイテムと交換してくれます。

みずほマイレージクラブカードでも、永久不滅ポイントは利用する
ことができて、ポイントはどんどん貯まります。

また、カード会社以外のパートナーズサービスや永久不滅.comでも、
永久不滅ポイントはどんどん貯められますよ。

永久不滅ポイントの詳細については、セゾンカードウェブサイト、
UCカードウェブサイトで確認することが出来ますので
ご確認ください。

1ヵ月のショッピングで、利用総額1,000円ごとに
永久不滅ポイントとして1ポイントが付与されます。

ポイントの有効期限は無期限なので、カード会社が発行する
永久不滅ポイントは、期間を気にせずに貯めれるのが嬉しいですね。

但し、カード会社が発行する永久不滅ポイントは、
UCカードとセゾンカードのポイントを合算できません。

永久不滅ポイントは自動集計されて、カード会社の利用明細にて、
その都度、チェックできます。

また、年会費、キャッシングの利用、楽天Edy、nanacoへの
クレジットカードチャージについては、永久不滅ポイントは貯まりません。

パートナーズサービス、永久不滅.comでも、利用料無料で
いつでも永久不滅ポイントが付与されます。

永久不滅ポイントのつき方については、カード会社が発行する
サービスによって異なるようです。

通常のショッピング利用では、永久不滅ポイントは、
総額1,000円につき1ポイント付与されます。

それより多いポイントが加算されるカード会社が発行する
永久不滅ポイントは、1,000円につき1ポイントに対する倍率表記分です。

加算されたカード会社が発行する永久不滅ポイントは、
アットユーネットもしくはNetアンサーで確認することが可能です。

永久不滅ポイントが加算される時期は、カード会社のサービスによって
異なりますし、ポイント数、倍率もショップによって異なります。

企業でのショッピングの支払いは、カード会社、
みずほマイレージクラブカードの永久不滅ポイントがお得だと思います。

posted by ななこの雑学 at 03:00| 保険・ローン・カード | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

永久不滅ポイントは合算も可能

永久不滅ポイントは合算も可能



基本的に、永久不滅ポイントは合算することが可能です。

ですが、セゾンカード、UCカードの利用で貯めた永久不滅ポイントは、
合算して貯めることはできません。

セゾンカードとUCカードの永久不滅ポイントについては、
合算できないのでご注意ください。

ポイント移行手続きの際は、永久不滅ポイントの場合、
ポイント移行元カード会員からポイント移行先カードの番号を
指定する必要があります。

基本的に永久不滅ポイント対象外カードとSAISON MILE CLUBの
ショッピングマイルプランは、対象外です。

キャッシング利用、年会費、カード再発行手数料、Edyへのチャージ、
nanacoへのチャージなどには永久不滅ポイントは付与されません。

UCカードを複数枚所有していて、カードの裏面に記載してある
カード会社が同じの場合のみ、永久不滅ポイントが合算できます。

永久不滅ポイントを合算する場合、対象カードのみとなり、
UCカードとセゾンカードのポイントは合算できません。

また、名義の異なるカードの永久不滅ポイントについても、
合算できないのでご注意ください。

ですが、家族で合算して貯めるファミリー合算というものもあり、
永久不滅ポイントについて、本人と家族のポイントを合算、移行できます。

ご主人の永久不滅ポイントを、奥さんのカードのポイントに合算する
という方法もあり、これはとても便利ですね。

この場合の永久不滅ポイントの合算については、
100ポイント以上で100ポイント単位での合算、移行となります。

原則、永久不滅ポイントについては、同一住所で同姓の家族の
カードとのポイント合算、移行が出来ます。

永久不滅ポイントの移行手続きの際は、カード裏面のカード会社を
よく確認してください。

永久不滅ポイントについては、ポイント対象外カードがあるので、
その場合は、残念ながら合算することはできません。

セゾンカードの永久不滅ポイントは、別カードの場合と合算する
ことはできず、ポイント加算にはなりません。

みずほマイレージとセゾンカードの組み合わせで使っていても、
永久不滅ポイントは合算できません。

ガソリンや携帯会社のセゾンと提携カードを支払いで使った場合でも、
別々のカードの場合、合算は出来ません。

WOWOWとシネマイレージとJAPANは、永久不滅ポイントに関して、
まとめてポイントが合算できます。

しかし、auじぶんcardとみずほマイレージクラブセゾン、
出光カードは独自のポイント加算なので、永久不滅ポイントは合算できません。



posted by ななこの雑学 at 02:51| 保険・ローン・カード | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

永久不滅ポイントをマイルへ移行

永久不滅ポイントをマイルへ移行



永久不滅ポイントとは、ポイントに有効期限がなく、
クレジットカード1カ月のショッピング利用総額1,000円ごとに
1ポイント貯まるものです。

嬉しいことに、永久不滅ポイントで貯まったポイントは、
200ポイントからマイルに移行が出来るんです。

マイルへの永久不滅ポイントの移行手続きについては、
セゾンカードの各種手続きで24時間いつでも行えます。

インターネットサービスのNetアンサーを利用すれば、
永久不滅ポイントからマイルへと簡単に移行できます。

永久不滅ポイントからマイルへ移行する際の手数料は無料なので、
安心して利用できますね。

世界主要都市に設置されたトラベルデスクには、自宅でゆっくり
おみやげを購入できるサービスなどもあり、サービス面が充実しており、
永久不滅ポイントは色々とお得です。

永久不滅ポイントのマイル移行は、マイル換算1ポイントで
3マイルとなります。

ショッピング利用金額1,000円に対して、永久不滅ポイントは
1ポイントつくので、マイルも比較的貯まりやすいですね。

マイル移行単位については、永久不滅ポイント交換に際して、
200ポイント、600マイル単位です。

マイル移行上限はありませんし、移行手数料も無料なので、
自己負担などもありません。

ただし、永久不滅ポイントからマイル移行申請後、
マイル移行が確認されるまでには、約3週間ほど必要です。

また、一部のセゾンカードについては永久不滅ポイントから
マイル移行が対象外なものもあるので、注意しなければなりません。

永久不滅ポイントからマイルへの移行は自動移行ではないので、
その都度、申請が必要です。

永久不滅ポイントからマイル移行への申し込みについては、
Netアンサーからのみとなっているようです。

そして、一度永久不滅ポイントからマイルへと移行したポイントは、
元に戻すことはできません。

JAL/ANAマイルへと交換できる永久不滅ポイントについては、
Netアンサーの会員だけのサービスです。

Netアンサーは、永久不滅ポイントが貯まるクレジットカード
保有者だけが登録できるサービスです。

永久不滅ポイントを賢くお得に貯めて、マイルへ移行すれば
好きなところへ旅行できて、またその先でショッピングして
永久不滅ポイントを貯めて・・・

嬉しい循環ですよね^^

posted by ななこの雑学 at 02:41| 保険・ローン・カード | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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